?

Log in

No account? Create an account

Who is Вадим Невров?
roman_shakir777
Очевидно, пришла все-таки, пора поговорить о мастерах разговорного жанра, называющих себя лидерами гражданского общества.
С некоторых пор в мировой паутине соцсетей возникло «сообщество» «Граждане Орла». Название обязывающее. Веет от него любовью к Орлу, патриотизмом, общностью целей, желанием вместе окружать заботой и развивать родной город, воплощать лучшие идеи и созидательные проекты.
Но не тут-то было! Проект с красивым названием оказался, как теперь кажется, каким-то злым, субъективным и коммерциализированным, хотя, возможно, многие участники сообщества «Граждане Орла» до сих пор об этом не догадываются. Кто же выгодоприобретатель от этого проекта? Кто же манипулирует в общественном сознании якобы кипящим гражданским недовольством орловчан, объединенных в «Общественное движение «Граждане Орла»»? Пока упомянутое «движение» идентифицируется с одним единственным «лидером» (и это легко прослеживается по его авторитарным постам от имени сообщества) Вадимом Невровым. Именно он величает себя то Председателем Совета координаторов Общественного движения «Граждане Орла», то Координатором Общественной группы «Граждане Орла».
Мы не нашли это общественное движение в официальной регистрации в органах юстиции. И поэтому определить идею организации, статус Совета, Председателя, группы – никак не представляется возможным. Нет Устава, нет регламента деятельности руководящих органов. Ни у «движения», ни у «группы» нет порядка избрания этих самых руководящих органов. Нет понятия о полномочиях «координатора» этих якобы общественных структур. Попытки связаться с несколькими десятками подписчиков сообщества «Граждане Орла» и выяснить, когда председателем или координатором был избран Невров и кто еще есть в составе руководящих органов, не увенчались успехом. Все как один уверяли, то ни про какие выборы в Совет движения никогда не слышали и что с первого упоминания о «Гражданах Орла» в соцсетях Невров уже именовал себя лидером движения, в последующем обрастая новыми и новыми титулами. Самозванец? Ну а как иначе это называется?
Хотя, сам аккаунт «Граждане Орла» действительно хорошая форма коллективного обсуждения и инициатив. Многие люди примкнули к группе именно в надежде указать на прорехи в благоустройстве, недостатки в дорожном ремонте или на проблемы в коммунальной сфере. Но, как несложно отследить по аккаунтам сообщества, эта часть подписчиков сетей нужна «лидеру» сообщества Неврову лишь для массовки. Только для того, чтобы показать каким подконтрольным человеческим ресурсом располагает глава движения «Граждане Орла» Вадим Невров. Подписчиков группы сейчас около тысячи. И это несопоставимо с подписчиками на личный аккаунт Неврова. К примеру, в ВКонтакте лично у Неврова их всего 28, включая родственников, сватьев и соседей. У любого школьника подписчиков кратно больше. Сработал комплекс неполноценности? Видимо, поэтому и решил Невров добавить себе статуса, придумав бренд «Граждане Орла» и объявив себя «мессией-спасителем», Председателем и координатором его Совета.
Возникает закономерный вопрос: зачем? И это уже тема о коммерциализации проекта «Граждане Орла» для его основателя.
Дело в том, как выясняется из разных источников, Вадим Невров примерно с полтора года «на бобах». Он, как видится, активно ищет хорошую и высокооплачиваемую работу (лучше всего влиятельным чиновником?), ожидая предложений от органов власти. В прошлом году Вадим Невров пробовал втесаться в президентский проект «Лидеры России», тщетно. Попробовал себя на оппозиционно-политической стезе, тоже неудача. Полез в региональную политику и даже намекнул в одном интервью: «Я «подсветку» в Фэйсбуке и.о. сделал, а также его советнику Сергею Лежневу. Они публичны, живут в публичном пространстве. Мы готовы кооперироваться с новым исполняющим обязанности губернатора…». Опять остался невостребованным. Ну кого не взбесит, если навязываешься, а тебя не замечают? Как не придумать «общественное движение», чтоб привлечь к себе внимание? Наверно поэтому самопровозглашенный «Председатель Совета движения «Граждане Орла» тотально игнорирует массу житейских постов и комментариев рядовых «граждан» про освещение на улицах или про общественный транспорт и прочую «мелочь», зато выдает собственные гневные трактаты, адресованные лично к врио губернатора Орловской области. Подписывает он их от лица «движения» своим именем и взывает к общественности призвать к ответу главу региона. По логике Неврова глава области, испугавшись гражданского судилища, обязан вступить с Невровым в диалог, позвать к себе, выслушать условия мирного сосуществования, предложить нужную должность и обеспечить казенной зарплатой? Сейчас эта тактика Неврова заметна, как никогда. Он торопится «троллить» власть до выборов, пока репутационные потери для главы региона могут быть особо ощутимы. Вдруг, да позовут торговаться? Другое дело, что очередной «троллинг» Неврова вновь оказался сляпан на коленке, но сейчас не об этом.
Пока же вспомним, чем знаменит Вадим Невров в недалеком прошлом?
Он называет себя автором концепций и системы обучения «Формула успешных продаж 2.0.». Отметим сразу, что «Формула успешных продаж» с цифрами и без них - это избитый заголовок для более миллиона (если верить интернету) курсов, книг, тренингов от тысяч практиков и теоретиков. «Авторский курс» Вадима Неврова по «успешным продажам» не подтвержден юридически ни авторским правом на интеллектуальную собственность, ни сертификатами, ни аккредитациями. Это импровизация на заданную тему, почти как в песне «Ну, что тебе сказать про Сахалин?». Невровские бизнес-тренинги – всего лишь завуалированная под учебный курс форма заработка Вадима Неврова? Каждый «клюнувший» на тренинг платил по 7-10 тысяч. А заработок за два дня под 200 тысяч – чем не услада? Это мы исходим из рекламных анонсов, где в числе клиентов, обученных «тренером», как «впарить» клиенту какой-нибудь продукт, Невров указывает даже персонал атомных станций. Уж им ли учиться продажам у провинциального самоучки?
Кстати, почему недоучке? Так это из его личного откровения: «… После школы уехал учиться в Московский институт электронной техники. Проучился недолго, время было непростое — начало 90-х, занялся коммерцией. Торговлю изучал на закупочных рынках и барахолках, а логистику в поездах да на автотрассах …» (http://www.infoorel.ru/news/grazhdaneorla-shag-za-shagom-vsemmirom-sozdadim-orlovskuyu-shveycariyu.html)

Впрочем, уровень профессиональной компетенции достаточно проиллюстрировать на простом примере из рекламного ролика Вадима Неврова, приглашающего к себе на бизнес-тренинг:

Стоит напомнить, что в начале 2017 года по всей стране была объявлена «война» с авантюристами, называющими себя бизнес-тренерами. Убедитесь,  в интернете множество заголовков типа «Про бизнес-тренинги. Чернуха и обман», «Бизнес-тренинг – лохотрон», «Бизнес-тренеры. Как разводят людей на бабки», «Тренинги личностного роста — остерегайтесь мошенников!» и так далее.  А ведь именно  в это время Вадим Невров «завязал» с тренингами и стал искать себе другой легкий заработок. Совпадение?
В резюме о себе он пишет, что работал  Tutor в компании «The Open University». Tutor – тьютор, это консультант-партнер, который создает образовательную среду для дистанционных студентов, некий координатор или админ по обратной связи и консультациям.  Стать тьютором дистанционного MBA (Master of Business Administration) Школы Бизнеса Открытого Университета Великобритании (ШБОУ или The Open University Business School)  легче некуда. Это учреждение с завораживающим названием расположено не на островах Туманного Альбиона, а  в Москве на ул. Авиамоторной. А для того, чтобы называть себя Tutor, достаточно купить курс обучения за 49 тысяч рублей. Именно столько стоит то самое «изучал Management в The Open University» в саморекламе Вадима Неврова.
Еще он называл себя руководителем отдела практической политики в компании «Институт политического и военного анализа». Здесь тоже отдает Остапом Бендером. В ЗАО под названием «Институт политического военного анализа», как информируют знатоки, формально не было «отдела практической политики». Возможно, говорят, была неформальная структура халтурщиков, подрабатывающих на выборах в регионах. А сам этот негосударственный институт был ликвидирован еще в 2002 году. Его специализация до сих пор есть в интернете:  «Научные и прикладные исследования в области геополитики, истории, политологии, социологии и психологии. Мониторинг и прогнозирование социально-экономической и политической обстановки. Разработка предложений по вопросам внешней политики, рекомендаций по вопросам Военной реформы и реформы Вооруженных сил».  Как говорится, где Невров,  и где реформа Вооруженных сил»?
Кстати, совсем недавно Вадим Невров именовал себя еще и политтехнологом, теперь, правда, эти записи удалил. Кажется,  мы догадываемся почему. Слишком много в Интернете встречается материалов о скандальном и даже недалеком «политтехнологе» Вадиме Неврове. То где-то на Севере он под кустами сделал неэтичную видеосъемку (https://stolicaonego.ru/news/46976/), то получил кличку коневода, заставив клиента обещать в своем регионе… развитие промышленного коневодства. Его клиент естественно выборы с треском проиграл и на Севера Неврову теперь путь заказан. Да и перед минувшими президентскими выборами политтехнолог Вадим Невров на голубом глазу выдал прогноз: «Мой вывод таков: второй тур на выборах президента 2018 года в России вполне реален… #РодинаИлиСмерть – девиз нашего времени». (http://golosbel.pro/publikatsii/sokrat-mne-drug-no-istina-dorozhe.html).
Разве после всего этого удивительно, что определенного склада «гражданин» Невров опять ищет ниши, где можно, называя себя громкими титулами, «рубить бабки»? Теперь с помощью народа?  Очень хочется верить, что «Граждане Орла» разоблачат проходимца, который их использует.

ТП
roman_shakir777
Оказывается, уже несколько дней вся страна, в прайм-тайм на главном телеканале, смотрит обсуждение сексуальной жизни некой Дианы Шурыгиной, после чего ожесточённо, где только появляется возможность, спорят: можно ли ебать несовершеннолетних пьяных девочек или нельзя? Объясняю: пьяных, находящихся в неадекватном состоянии людей ебать нельзя, независимо от их пола. На всякий случай уточню: мужчин тоже нельзя. Ну, то есть, если ваш хороший приятель напился и кричит вам: "Серёга, ты такой надежный товарищ, я тебя люблю, брат!" это не повод трахать друга. Несовершеннолетних ебать вообще нельзя, ни трезвых, ни пьяных. Тут всё ещё проще – нельзя и всё. Никогда. Ни при каких обстоятельствах. НЕЛЬЗЯ. Распечатайте этот текст и читайте каждый раз перед выходом из дома, эти несколько предложений сохранят вам лучшие годы жизни надежней всех известных молитв.

Не благодарите, ваш капитан очевидность, Сталингулаг, всегда укажет верный путь в ясную погоду. На этом всё, берегите себя и своих близких

[reposted post]«Картельный сговор в госзакупках — зло»
lezhnev_sergey
reposted by roman_shakir777
«Картельный сговор, сопровождавшийся коррупцией в системе госзакупок здравоохранения Белгородской области»

Почти 600 сообщений я получил за неделю одного характера: «Сергей, ты неоднократно упоминаешь о каком-то своём документальном фильме. А где его посмотреть. А когда он появится?».

Наверное, стоит один раз ответить всем и сразу.




Да, с декабря 2015 года и по сей день я провожу своё личное расследования на тему «картельный сговор в системе здравоохранения Белгородской области».Читать дальшеCollapse )


[reposted post]Новости импортозамещения
2015-новый
macos
reposted by roman_shakir777


Вот не зря сыры из Европы запрещали. Наконец-то в России стали продавать отечественный сыр с плесенью, да такой, что любые французы удавятся.

Ведь могут, если хотят!

Read more...Collapse )


Я-гражданин. Итоговый форум «Сообщество». Оценка и выводы.
roman_shakir777
Оригинал взят у lezhnev_sergey в Я-гражданин. Итоговый форум «Сообщество». Оценка и выводы.
«Общественный контроль – единственный способ
"ставить чиновников на место"»
А. В. Бречалов
В Москве прошёл итоговый форум гражданских активистов и некоммерческих организаций «Сообщество». Форум проходил под эгидой Общественной палаты РФ.

Форум активных граждан «Сообщество» – это открытая рабочая площадка для взаимодействия между обществом, бизнесом и властью. Цель – выявление состояния развития некоммерческого сектора в регионах, обсуждение существующих проблем и путей их решения, а также поддержка наиболее эффективных практик гражданской активности.
Также на итоговом форуме выбрали победителей в 14 номинациях.
На сайте Fonar.tv вышла новость «Белгородец вошел в шорт-лист премии "Я-гражданин"». Этот белгородец Я.



Read more...Collapse )


[reposted post]России нужно быть готовой к ИГИЛ.
lezhnev_sergey
reposted by roman_shakir777
Новость заставила меня написать пост о большой политике. Я стараюсь не высказывать свою точку зрения по внешнеполитическим моментам, но тут я промолчать не могу. Министерство обороны РФ подтвердило, что российские ВВС бомбят Сирию. Совет Федерации одобрил проведение боевых операций на территории Сирии.

В каком-то смысле нечто подобное было почти неизбежным.

Россия нанесла авиаудары по позициям ИГИЛ. Понятно, что ударами с воздуха ИГИЛ не остановить. Поэтому всё чаще возникают разговоры о сухопутной операции. Тогда возникает вопрос: и что дальше? США, Турция, Европейские страны и Россия против сухопутной операции. Никто не хочет ввязываться в достаточно изнурительную войну. Будут гибнуть солдаты. Всё это может вызвать террористическую активность на их территории. Все страны, задают себе один вопрос "каковы будут наши издержки?". А потенциальные издержки настолько высоки, что рисковать никто не хочет.
На сегодняшний день ни одно государство мира не рискнёт взять на себя такую ответственность. Для осуществления успешной операции на первом этапе, то есть для взятия под контроль сирийско-иракской 700-километровой границы и ряда ключевых городов понадобится 150-200-тысячная армия. Кто готов взять на себя такую ответственность? Если только все вместе...Я сомневаюсь, что в ближайшее время произойдёт что-то, что вынудит страны Запада начать наземную операцию против ИГИЛ.

ИГИЛ, это проблема и для России. В июне 2014 года лидеры ИГИЛ заявили о создании на подконтрольных ей территориях "халифата". До этого момента Россия редко фигурировала в обращениях ИГИЛ, хотя отдельные представители "Аль-Каиды" время от времени заявляли о себе на российском Кавказе. Прошёл ровно год и сейчас ИГИЛ напрямую обозначили в качестве одного из приоритетных идеологических и политических противников Россию.


Война есть война. Война никогда не бывает красивой, точной и аккуратной. Война очень редко идёт согласно заранее составленным планам, зато почти всегда имеет совершенно непредвиденные последствия.




Меня больше всего интересует последствия. Вот о них я и хочу поговорить.

Read more...Collapse )


В аварийных домах - аварийная жизнь.
roman_shakir777
Оригинал взят у lezhnev_sergey в В аварийных домах - аварийная жизнь.
А давайте мы на один миг перестанем говорить о проблемах вокруг Украины, о проблемах Европы и Запада. Зачем мне, как гражданину России, слушать каждый день о проблемах экономики США? Зачем мне показывают каждый день президента другой страны? Зачем мне первый канал показывает "загнивающую" Европу с её проблемами? Неужели это кому-то действительно интересно? Это их проблемы, это проблемы их страны.

Давайте мы начнём говорить о своих проблемах, своей страны - России. Нужно говорить о проблемах во всеуслышание, ведь совсем недавно об этом говорили на медиафоруме ОНФ. Мы настолько увлеклись геополитикой, что забываем о своих гражданах, которые живут в диких условиях. Россия, добрая душа, вон Греции выделяем 5 миллиардов евро, Абхазии 9 миллиардов рублей на три года, 70 млрд рублей Россия выделит Таджикистану на борьбу с ИГ, до 2025 году 2 трлн рублей выделили на космические программы, 10 миллиардов на замену бордюров в Москве. Нет, я не против помощи другим государствам, но эта помощь должна быть после того, когда внутри страны будут решены важные проблемы.


Read more...Collapse )


Россияне не верят в правительство, но выступают против его отставки
roman_shakir777
Правительство не справляется полностью с выполнением социальных обязательств и экономическим кризисом, считают граждане. Но его отставки россияне не хотят, выяснил Левада-Центр.

Недовольны, но не гонят

На вопрос, справляется ли правительство с проблемами, стоящими перед страной, 46% респондентов склонились к отрицательному ответу («определенно нет» – 10%, «скорее нет» – 36%) и 42% – к положительному («определенно да» – 4%, «скорее да» – 38%), выяснили социологи Левада-Центра в январе.

57% россиян считают, что нынешнее правительство недостаточно выполняет социальные обязательства перед населением страны, и 37% полагают, что выполняет: «лишь отчасти» – сказали 49%, «совершенно не выполняет» – 8%, «в значительной степени» – 31%, «в полной мере» – 6%.

Опрос показывает: чем старше люди, тем критичнее они относятся к работе правительства. Сказали «скорее нет» на вопрос «Справляется ли правительство с проблемами, стоящими перед страной?» 3% респондентов от 18 до 24 лет и 15% среди тех, кому больше 55 лет. При этом среди богатых больше тех, кто считает, что правительство не справляется, чем среди бедных (74 и 40% соответственно), хотя они и меньше почувствовали социальное напряжение.

Но к увольнению правительства население не готово. «Определенно за» отставку 7%, «скорее за» – 21%, «скорее против» – 34% и «определенно против» – 14%. Предыдущие опросы показывали большую готовность населения к отставке правительства. В апреле 2013 года тех, кто был «определенно за» отставку правительства, было 12%, а «скорее за» – 27%, а в декабре 2011 года соответственно 13 и 22%.

Замдиректора Левада-Центра Алексей Гражданкин отмечает, что по сравнению с 2013 годом вся оценка деятельности вертикали власти выросла и связана с ростом оценки деятельности первого лица.

Есть два обстоятельства, из-за которых россияне не говорят о том, что правительство должно быть отставлено, говорит эксперт. С одной стороны, нет никакого представления, кто бы другой справился лучше на месте нынешнего правительства. Люди объясняют проблемы объективным ухудшением ситуации, связанным с внешними обстоятельствами – давлением, которое оказывают на Россию Запад и США. «А во-вторых, из-за конфронтации с окружающим миром сейчас не то время, когда есть выбор и перемены – коней на переправе не меняют. Сейчас тот момент, когда риски от смены правительства воспринимаются серьезнее, чем его неэффективность, которую они отмечают. Люди боятся хаоса и беспорядков», – объясняет Гражданкин.

С​оциальное напряжение

Больше половины опрошенных (52%) отвечают положительно на вопрос: «Ощущаете ли вы в последнее время рост напряжения в обществе?» «Скорее да» сказали 32%, а «определенно да» – 16%. По сравнению с последним опросом, проведенным в декабре 2013 года, количество тех, кто уверенно согласился, выросло в два раза (тогда было 8%).

Социальное напряжение больше всего почувствовали те, кто относит себя к бедным: «определенно да» сказали 20%, а ответили «скорее да» – 40%. Среди тех, кто из-за своего потребительского статуса относит себя к классу богатых, ответили однозначно лишь 1% опрошенных, из них же «скорее да» сказали 20%.

Чем старше респонденты, тем чаще они отвечали положительно на вопрос о росте социального напряжения: 47% людей от 18 до 24 лет и 65% среди тех, кому больше 55 лет.

Больше остальных его почувствовали в городах с населением от 10 тыс. до 50 тыс. (61% дали утвердительный ответ), а меньше – в селах (42%).

Связывают это напряжение в первую очередь с экономическими проблемами, стоящими перед страной, 74% респондентов. В декабре 2011 года о такой взаимосвязи говорили 59% опрошенных. Люди чувствуют ухудшение своего экономического состояния. С обострением международной обстановки это связали 42% респондентов (в 2011 году – 9%).

Опрос проведен 23–26 января 2015 года по репрезентативной всероссийской выборке городского и сельского населения среди 1600 человек в возрасте 18 лет и старше в 134 населенных пунктах 46 регионов страны. Распределение ответов приводится в процентах от общего числа опрошенных вместе с данными предыдущих опросов. Статистическая погрешность данных этих исследований не превышает 3,4%.

Город Льгов (Курская область) замер в 70-х годах
roman_shakir777
Оригинал взят у lezhnev_sergey в Город Льгов (Курская область) замер в 70-х годах
После моей публикации о малом городи Обоянь (Курская область), я решил отправиться в город Льгов, Курская область. О городе можно прочитать здесь. История этого города уникальная. Численность жителей около 22 тысяч человек.
Заранее извиняюсь, но погода меня подвела, шёл сильный дождь и мне пришлось прогулку по городу сократить. Тем не менее, я постарался максимально пройтись по городу.
В России полно различных федеральных программ, но у меня сложилось впечатление, что о городе Льгов просто забыли и все эти программы "проплыли" мимо этого города.
Я много где ездил, я много где фотографировал, но таких ужасных дорог я пока нигде не видел. В городе практически нет тротуарных дорожек, а в тех местах, где есть, они разбиты. А состояние дорого просто ужасное, яма на яме, как после бомбёжки.

Фото 1

IMG_6368
Read more...Collapse )


Россиян обяжут платить единый налог на недвижимость по ее рыночной цене.
roman_shakir777
Все посчитано. Как сообщили "Огоньку" в Росреестре, кадастровая оценка объектов капитального строительства завершена. Это означает, что собраны все данные, необходимые для начисления налога на недвижимость, исходя из ее рыночной цены, а не стоимости по БТИ. Граждане будут платить за недвижимость как минимум в три раза больше, бюджет увеличит налоговые сборы.
Осталось принять соответствующие поправки в Налоговый кодекс — сроки еще не определены, но сомнений нет — с этим задержки не будет. За введение в России единого налога (одновременно на землю и имущество физлиц) высказалось высшее руководство страны. Минфин предлагает вводить налог с 2014 до 2018 года — по мере готовности регионов. Президент считает, что проект должен стартовать уже в следующем году. В число пилотных регионов, вероятно, войдут 12 субъектов: Калининградская, Калужская, Кемеровская, Иркутская, Нижегородская, Ростовская, Самарская, Тверская области, Краснодарский и Красноярский края, республики Башкирия и Татарстан.
Идея обложить население единым налогом на недвижимое имущество обсуждается еще с конца 1990-х. Вехой стал 2004 год, когда Госдума рассматривала соответствующие поправки в Налоговый кодекс. Предполагалось уже в 2007 году ввести новый налог из расчета рыночной стоимости объектов недвижимости вместо действующей до сих пор инвентаризационной, которую устанавливает бюро техинвентаризации (БТИ). Это дало бы "рост налоговых поступлений от 10 до 50-60 раз".
Почти десять лет документ дорабатывался, а срок введения коммерческого налога все время отодвигался: теперь вот названа новая дата — 2014-й. Все упиралось в разработку механизма оценки рыночной стоимости недвижимости и создание единой базы данных, так называемого государственного кадастра недвижимости.
Необходимость введения рыночного налога на недвижимость объяснялась несколькими причинами.
Во-первых, говорили разработчики, налог на недвижимое имущество физлиц должен заменить два других налога: на землю и на имущество, которые собственники платят в местные бюджеты. Уплата единого налога сделает "муниципалитеты самодостаточными в финансовом плане", то есть снимет нагрузку с федеральной казны, которая сейчас их дотирует.
Во-вторых, были надежды, что этот налог заставит раскошелиться владельцев крупных земельных угодий и дорогой недвижимости. То есть станет чем-то вроде налога на роскошь.
В-третьих, предполагалось, что единый налог поможет обеспечить граждан доступным жильем. Для этого надо обложить высоким налогом так называемое инвестиционное жилье, которое используется для сдачи в аренду и раскручивает рост цен на рынке недвижимости.
Все три перечисленные причины должны были убедить население в пользе инициативы. Стоит ли удивляться данным социологических опросов, которые показали: большинство россиян положительно относятся к инициативе. А 35% респондентов вообще высказались за увязывание ставки налога с уровнем доходов. Идея заставить платить богатых больше всего понравилась средне- и плохо обеспеченным россиянам.
А вот у экспертов предложенные аргументы вызывают сомнение.
— Рыночное налогообложение недвижимости — это нормальная практика, которая применяется во многих странах,— разъясняет "Огоньку" вице-президент Российского общества оценщиков Евгений Нейман.— Налог позволяет решать вопросы содержания больниц, школ, муниципальных структур. Однако наш закон не предусматривает гарантий, что муниципалитеты потратят поступившие от этого налога средства именно на развитие территорий, инфраструктуру, а не по собственному усмотрению. Вводить этот налог как одну из форм налога на роскошь было бы неправильно. Что считать роскошью? В Москве это может быть объект стоимостью 30 млн рублей, а где-нибудь в регионе — это 100 тысяч.
— В борьбе с инвестиционным жильем введение такого налога не поможет,— говорит "Огоньку" Андрей Хромов, член нацсовета Российской гильдии риэлторов.— Сейчас ситуация на рынке недвижимости достаточно стабильна, доходность от него невелика. В Московской области рост цен на недвижимость не превышает инфляцию.
По проекту Минфина, налог на недвижимость будет начисляться владельцам земельных участков, домов, квартир, дач, гаражей. В вычислении ставки определена граница - 300 млн рублей. Все, что оценено до этой суммы, будет облагаться налогом от 0,1 процента до 1,5 процента, что выше — 0,5-1,5 процента. Действующие сейчас ставки почти такие же. Так что главное новшество — изменившаяся налоговая база, теперь это кадастровая стоимость недвижимости (считается, что она близка к рыночной цене).
В проекте содержатся еще два волнующих нововведения. Предлагается обложить налогом "недострой". Но здесь возникают вопросы: что считать "недостроем" и когда считать объект готовым, чтобы начислять налоги уже в полном объеме. Пока что решение, закончено строительство дома или нет, у нас принимает собственник, и многие этим пользуются.
Другое нововведение касается налоговых льгот. В частности, в минфиновском проекте в числе льготников не упомянуты пенсионеры, которые сейчас от налогов освобождены. И понятно, какую реакцию это вызовет у главного электорального ресурса.
Самый же болезненный вопрос: сколько все-таки придется платить? По предварительным расчетам Минфина, за двухкомнатную квартиру площадью 55 квадратных метров сумма налога составит 1200 рублей в год, за трехкомнатную площадью 75 квадратных метров — 1800 рублей. Сейчас налоговые отчисления за такие квартиры порядка 600 рублей. Вот и получается — будем платить в три раза больше.
При этом выясняется, что в эти расчеты Минфин закладывал так называемую рыночную цену квадратного метра жилья — около 20 тысяч рублей. Хотя в Москве, к примеру, сделки по недвижимости сейчас идут из расчета 150-160 тысяч рублей.
И дело, конечно, не в том, что Минфин не знает, сколько стоит недвижимость в столице. Просто при составлении единой кадастровой базы Росреестр использовал договоры купли-продажи. А в документах, как известно, не всегда указывают реальные суммы, и как раз для того, чтобы уйти от уплаты налога. Не надо быть Нострадамусом, чтобы понять: следующим шагом будут регламенты, отменяющие саму возможность указывать в документах по сделкам купли-продажи фиктивную сумму. А с реальных цен и налоги будут платиться в несколько раз больше.